1、限价房就是一种被控制了价格和面积的商品房。

2、它主要是国家为了解决住房困难家庭推出的一种临时性政策，但是它与经济适用房的本质是截然不同的。

3、此外，限价房和商品房不同的地方是：限价房在土地出让的时候就被限制了销售对象和价格，主要销售给中低收入家庭，从根源上对房价进行了限制和调控。

限价房具有中小型、中低价位的优势，主要使用了限房价、限套型，对开发建设单位进行招标。