查看前期资料——拿钥匙——验房（内部，外部）——交钱，签文件前期资料：查看三书一证一表5样必备东西。

《住宅质量保证书》（可带走）、《住宅使用说明书》（可带走）、《建筑工程质量认定书》。

交房时验房流程是要详细的检查房屋的质量，包括门窗，阳台等部位有没有裂开的情况，检查墙体平整度，有没有渗水或者是有裂缝，特别是查看一些墙体有没有水迹，特别是一些山墙，厨房，卫生间，顶面，外墙等地方如果有的话，也得要尽快的查明原因，仔细的检查地面有没有空壳开裂的情况，如果有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里的关系。