湖北襄阳高层低户物业怎么交包括房屋的验收

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Time：2024年06月29日 12时43分02秒 Read：102 作者：admin

1，襄樊市物业管理是否规定房子没人住可以不缴或少缴物业管理费

一般是不会存在这样的规定的！因为物业服务不是一对一的服务，即使你的房子没人住，但是物业公司还是一样的在提供服务！因为房子的产权是你的，所以作为业主根据物业服务合同你有义务缴纳物业服务费。而不能仅仅因为你的房子没有入住而不交或少缴！

2，电梯房物业管理费怎么交分楼层高低文交费吗

不分楼层高低，只是看含不含电梯费，一般一二层应该不交电梯费

物业的电梯电费缴纳情况，各地区各单位不尽相同。电梯电费需要根据当地的政策和物业的规定处理，根据《物业管理条列》的原则是，谁使用谁交费。这个问题就北京地区而言，分为两种情况。第一是：电梯电费包含在物业费当中了，就是业主每年一次性缴纳全部的费用。这样的好处是节约人工催缴的成本和不便，但是容易收费不透明。第二是：电梯电费分层缴纳，就是谁用电最多，就缴纳更多电费，首层的用户不用缴纳电费。

3，高层住宅物业费都是怎么收的

高层住宅每层的物业费是一样的.都是按住宅面积算的，和哪一层是没有关系的，物业费用主要包括，电梯使用费、清洁垃圾费、出门进门的门卡费、还有停车费、以及物业的人工费

. 各小区不能一慨而论。要查当地物价局核定的标准，物价局对每个小区的物业服务费收费标准都有文件规定。一般容积率小的社区环境要好很多，物业服务费相对要高一点。容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如，在1万平方米用地的土地上，有6000平方米的建筑总面积，其容积率为0.6。规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（town house）容积率不大于0.7；别墅（villa）容积率不大于0.35。住宅价值体现不只是按每平方米建筑面积，价格差关键是容积率大小，如：容积率1.20左右比容积率2.40左右的住宅，每平方米价格要高出一倍左右。

4，我国高层住宅楼的物业费怎么收取

高层住宅物业收费最高1.5元/㎡·月；2.2米以上车库物业费按住宅收费标准50%收；物业服务收费按月收取，确需预收的最多不能超过三个月。昨日记者获悉，陕西省物价局、省住房和城乡建设厅重新修订印发《陕西省物业服务收费管理办法》，自2012年10月1日起执行。未实行社会化物业服务的全省公共机构物业及原房改房的物业服务收费可参照。

5，小高层电梯费物业费怎么收

物业费小高层和其他楼层是完全一致的。只是电梯费会略有差异，详情如下：　　　电梯费主要是日常维护费用和运行电费及税金结合计算而出，是单独收取的，通常不含在物业费中。物业公司通常按照你的房屋建筑面积计算，你买房有个合同的，电梯费每平方米的费用都在合同中体现。小高层不使用电梯的一层物业费有二种计费收费方式，一种是物业费扣除电梯的所有运行费后的价格，一种是不扣除上述费用的价格，目前，物业管理条例没有明确一楼与一楼以上楼层是否分别计费收取，二种计费方式都不违返相关条例。但是二层及以上楼层的电梯费通常都是一致的。另外，电梯大城市的维护成本相对较低，中小城市相对高一点。而物业费中人工成本占60%以上，大城市人工成本高，中小城市低。所以在中小城市里，电梯费高于物业费是很正常的现象。

可以刷卡收费，像公交车卡一样

各个省、市的物价标准都是不一样的建议您到物价局查查物价标准主要是按照物业管理公司的等级来进行定价电梯的收费有两种方式：1、按照楼层高低进行收费；2、按照面积进行收费（总面积或套内面积）计算方式物业需报备一份到相关的政府部门

6，普通住宅小区应该如何收物业管理费

蓬莱现在的物业管理基本上都是开发商下属的企业。受这种体制的制约，有许多本来应该是开发商的问题，却摊给了物业公司。物业公司成了给开发商擦屁股的....这就导致大家一提起物业气就不打一处来，物业公司也是有苦说不出。按照正规的流程应该是这样的：1.物业公司的早期参与，包括参与规划设计的讨论，根据以往的管理经验，提出改进方案；施工过程中的质量检查与监督，这样还有利于对所管物业的熟悉；2.工程结束后的验收，这一步可以和接管验收合并，包括房屋的验收，工程技术资料的验收。与开发商签订物业管理委托合同，（因为房屋刚竣工入住率低，暂时不能成立业主委员会），开发商应该拨付给物业公司一定比例的维修资金，提供一定面积的经营、管理用房。3业主接房时，要仔细检查房屋及室内各种设施，熟悉其使用方法，不要因为操作失误导致一些部件损坏，这不在保修范围之内。保修期内，有问题要及时联系有关部门，以便得到及时的处理，过了保修期可要自己掏银子了。4.物业公司的收费标准与小区各方面的居住环境，以及其他一些因素有很大的关系。这个问题业主要理解，好的收费高，差的收费低，所以不要盲目攀比某某小区管理好...某某小区收费低，付出和回报是成正比的

那就要找一些社会上有点名气的,起码要有品牌意识.

7，最高层和最底层物业费是怎么算的

你找一下物业1层应该是最少的因为没有电梯费只交小区的卫生费和电子门费就可以了你找一下国家规定的物业法就行了没有那么收费的

其实物业费用一样是正常的，物业费不可能根据楼层的高低而有所区分，因为物业公司说提供的物业费是一样的，并没有却别对待，包含电梯费用也是合理的，因为国家的相关规定有这方面的规定的，所以并不存在问题，如果你觉得实在不合理，可以向当地的物业管理协会提出裁定。

简单，你家地下有没有停车场？电梯是不是有-1层？如果有，他们这种收费就是合法的（不管你是不是有车）。如果没有那就不合理了，你可以去物价局投诉！让他们更改物业费的审批！

虽然1楼不用电梯，但是买房时已经含有电梯费用，同样，你也享受着电梯带给该物业的增值空间确实比多层的大，所以，一楼和13楼一样都需缴纳电梯使用费，这个是正确的。中国有物业公司告一楼业主不交电梯费而获胜的案例。

据我所知，一般人性化的管理1层2层会低一点。但物业管理条例上是统一的。

不对吧，你们的物业公司有问题，我们小区的房子跟你们一样也是12层的，虽然物业管理费都是1.2元一平米，但是电梯费差很多耶！每层加5元。

原文链接：http://www.hbhanpu.com/article/5365.html

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