1、看开发商。

主要是了解开发商曾经开发过已交付使用的楼盘，了解这个项目的物业公司等。

大开发商的品牌实力和房屋质量会更有保障，出现烂尾跑路的概率很小。

什么样的开发商算大开发商？我们可以直接在网上搜一下开发商的排名，排名前几的都是业内老大哥了。

不过光看排名还不够，具体情况还要结合当地情况，考察开发商以往项目和大众口碑。

2、看证件。

一是五证，国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房预售销售许可证。

二是两书，住宅质量保证书和住宅使用说明书。

只有五证齐全的商品房才可以购买！ 3、看价格。

房屋价格分为房屋总价和单价，通常说一个新开盘的楼盘售价多少，都是指的房屋的单价，不过也有房屋出售按照总价来出售的。

购房者一定要根据自己的购买力去规划总价，不要让自己压力太大。

4、看沙盘。

看沙盘是购房者看房的时候必须经过的流程，看沙盘是要注意观察在售楼座的位置是否在高架和变电站附近；还要注意楼座采光是否有遮挡；买房前一定要了解清楚周边的配套：如学校、交通、医疗等等。

有条件的最好去实地踩盘，弄清真实的配套情况，以防李逵变李鬼。

5、看户型。

户型这方面主要还是看个人的喜好。

有的人喜欢两室朝阳，客厅在北边就可以，但是又有人喜欢客厅朝阳。

户型一定要选择自己喜欢的，因为这就是以后的家，会长期住在里面。

如果户型不满意，则是一件很痛苦的事。

6、看样板间。

看样板间不要走马观花，要尽可能从中取得需要得到的知识以及信息。

在此也提醒一下各位看房的朋友，在参观样板间时候，要多注意户型设计是否实用，是否是你想要的居住环境，是否是你喜欢的。

一定要记住样板间只不过是个参考，如果你认为你将来的房子也会是如此，那么最终不可避免地会产生心理落差。

样板间只是精心布置的展物，交房时房屋与样板间有一定的差别。

有时候样板间还会通过一些装修技巧”让房间视觉上变大，大家应该注意甄别。