兴业房贷利率一般在央行贷款基准利率基础上浮动，房屋估值、个人收入水平、个人信用等均会影响利率调节。

央行贷款基准利率标准如下： 一.商业贷款： 1、借款期限在一年内的利率为4.35%; 2、借款期限在一到五年的利率为4.75%; 3、借款期限在五年以上的利率为4.90%。

二.公积金贷款： 1、贷款时间不超过五年的利率为2.75%; 2、贷款时间在五年以上的利率为3.25%。