1、在北京连缴五年个人所得税纳税证明或社会保险证明； 2、有北京合法有效的暂住证； 3、购房者在北京无住房，并且在北京是首次购房，如果是已婚，夫妻双方在北京无住房； 4、要有相关证件身份证、结婚证以及户口本； 5、如果在外地贷款买过一套房，在北京再贷款买房，首付款要60%以上，贷款利率上浮10%； 6、外地户口的居民以家庭为单位，名下只能拥有1套住房，两者如有三次贷款记录的话，银行不会审批贷款。