1、公寓得房率一般标准是：商务楼、包扩酒店式公寓房率为60%-70%，专业性市场为50%-60%。

高层塔楼住宅为75%-78%，公摊系数为22%-25%。

高层板楼住宅得房率为78%-85%。

小高层板楼住宅房率为85%-88%。

多层住宅房率为88%-95%。

2、公寓的得房率过高的话，会导致居住者的公用使用面积减少，这样会影响居住的舒适度，楼道等公共区域会变得比较拥挤和压抑。

3、例如高层住宅为了增加得房率而只设计一部电梯，这样上下班高峰期的时候就非常拥堵。

还有一些为了减少公摊面积，缩小过道和走廊的面积，这样出现很不方便。