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公有住房如遇拆迁怎么分配 业主只有承租权

Time:2025年02月23日 05时14分43秒 Read:138 作者:admin

公有住房如遇拆迁分配方法如下: 公有住房遇拆迁要根据《城市房屋拆迁管理条例》第十三条规定进行分配,即拆迁租赁房屋的,拆迁人应当与被拆迁人、房屋承租人订立拆迁补偿安置协议。

也就是说拆迁公有租赁房屋的,拆迁人要和房屋的承租人签订补偿安置协议,该房屋内的其他居住人,虽然也享有被拆迁房屋的补偿安置利益,但无权和拆迁人签订补偿安置协议。

相关说明: 1、公房也称公有住房,国有住宅。

它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅,在住宅未出售之前,住宅的产权(占有权、使用权、收益权、处分权)归国家所有。

目前居民租用的公有住房,按房改政策分为两大类:一类是可售公有住房,一类是不可售公有住房。

上述两类房均为使用权房。

2、公产房与私产房的最大区别在于产权,公产房没有产权人,业主只有承租权,没有转让权,所以公产房不是想卖给谁就能卖给谁,也无法继承或办理婚前公证。

公产房交易步骤是先由房管局下属部门对卖方进行评估,同时由房管站验房。

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